大切な不動産を安心して売却できる、
ワンサポ不動産の信頼サポート
ワンサポ不動産は、地域に根ざした信頼と実績を誇る不動産パートナーとして、お客様の大切な不動産売却をサポートいたします。売却に伴う不安や疑問に対して、専門知識と豊富な経験をもとに、わかりやすく丁寧にご案内。お客様一人ひとりのご要望に寄り添い、スムーズかつ安心して取引を進められるよう全力でサポートいたします。あなたの大切な資産を新たな未来へとつなげ、次のステップへ進むお手伝いをするため、ワンサポ不動産をぜひご活用ください。
売却するまでの5つのステップ
– Step1 –
売却相談をする
まずは不動産会社に相談して売却の目的、期限、希望価格などを伝えます。資料（契約書やパンフレットなど）があるとスムーズですが、なくても問題ありません。また、住宅ローンの残額や物件の特徴（良い点・悪い点）を事前に整理しておくとよいです。
– Step2 –
査定を受ける
不動産会社に査定を依頼し、物件の価値を確認します。査定方法には、手軽に概算価格を知る「机上査定」と、より正確な価格を算出する「訪問査定」があります。訪問査定を依頼する際は、不動産会社とのスケジュール調整が必要です。
– Step3 –
媒介契約を結ぶ
査定額に納得したら、不動産会社と媒介契約を締結します。契約の種類は以下の3つです：
一般媒介契約: 複数社と契約可能で、制約が少ない。
専任媒介契約: 1社との契約だが、自己売却は可能。
専属専任媒介契約: 1社に完全依頼。自己売却は不可。
契約内容に応じて、提供されるサービスや報告頻度が異なります。
– Step4 –
売却活動
物件の見た目を整える準備もワンサポ不動産にお任せください。水回りや収納スペースの掃除、庭の手入れはもちろん、ハウスクリーニングの手配も可能です。内見に向けた万全のサポートで、物件の魅力を最大限に引き出します。
– Step5 –
売買契約とその後の手続き
購入希望者が決まったら、不動産会社を介して条件交渉や契約を進めます。契約後は以下の手続きが必要です：
住宅ローンの完済（抵当権の抹消）・測量や引っ越し準備・所有権移転登記
不動産会社が多くの手続きをサポートしてくれるため、安心して進められます。
Point
買い散り・買い取りも可能！
買い取りもいたします
「売却を急いでいる」「すぐに空き家を手放したい」「時間がない」そんなお悩みをお持ちの方は、買取がお勧めです。 当社では、空き家・相続物件・売却予定の不動産をスムーズに買取いたします。
ワンサポ不動産に不動産売却を依頼するメリット
– point1 –
地域密着型での迅速な対応
ワンサポ不動産は地域密着型のサービスを提供しており、地元の市場動向や特性に精通しています。そのため、売却希望者の物件をスムーズに取引できる環境を整え、迅速に対応できるのが特徴です。これにより、売却までの時間を最小限に抑え、最適な価格での取引が可能となります。
– point2 –
専門的な知識とサポート体制
不動産業務に豊富な経験と専門知識を持ったスタッフが、売却の過程をしっかりサポートします。契約の書類や法律的な問題、価格査定など、細かい部分までサポートしてもらえるため、安心して売却手続きを進めることができます。
– point3 –
個別対応での柔軟な提案
ワンサポ不動産では、お客様一人ひとりの状況に応じた柔軟な対応を心掛けています。売却理由や希望に合わせた提案を行い、最適な方法で売却ができるようにサポートします。特に空き家の売却など、特殊なケースにも対応可能な専門性があります。