こんにちは！ワンサポ不動産です。
空き家の活用方法はいくつかありますが、もっともシンプルで確実なのが 「売却」 です。
今回は「空き家を売却するメリットと注意点」についてご紹介します。
売却するメリット
① 固定資産税や管理の負担から解放される
誰も住んでいなくても税金や管理費用はかかります。
売却すれば、その負担がゼロになります。
② まとまった資金が手に入る
売却代金を新しい生活資金や老後資金に充てられます。
相続した場合は、兄弟で分けることも可能です。
③ 将来のトラブルを防げる
「名義がそのまま」「相続人同士で意見が合わない」といった問題を、早めに整理できます。
売却のときの注意点
・名義の確認
名義が亡くなった方のままなら、まずは相続登記が必要です。
・建物の状態
老朽化が進んでいると「建物付き土地」として売るより「更地」にした方がスムーズな場合もあります。
・税金の確認
売却益が出た場合は譲渡所得税がかかることがあります。
ただし「空き家特例」を使えば、最大3,000万円まで控除されるケースもあります。
まとめ
空き家を売却することで、負担を減らしつつ新しい資金を得ることができます。
ただし、名義や税金、建物の状態によって手続きが変わるため、専門的なサポートが欠かせません。
ワンサポ不動産では、地域に根ざした経験をもとに、お客様に最適な売却方法をご提案しています。
「売った方がいいのか迷っている」という方も、まずはお気軽にご相談ください。